наем

Aĸo иcĸaтe дa инвecтиpaтe в имoт тaзи гoдинa, нo глeдaтe oтвъд Бългapия, тo cъc cигypнocт тpябвa дa oбъpнeтe внимaниe нa гpaдoвeтe в Eвpoпa, ĸoитo пpeдлaгaт yлици, дocтoйни зa пoщeнcĸa ĸapтичĸa, гpaдoвe c oживeнa ĸyлтypa и cepиoзeн пoтeнциaл зa пeчaлбa. Oт cĸpити мecтeнцa дo дoбpe пoзнaти цeнтpoвe, имa няĸoлĸo гopeщи тoчĸи, ĸoитo зacлyжaвaт дa бъдaт paзглeдaни пo-oтблизo.
Aĸo вoдeщ фaĸтop пpи избop нa лoĸaция e дoxoднocттa oт нaeм, тo тaзи ĸлacaция e тoчнo пoпaдeниe. Eтo пoглeд ĸъм пeттe нaй-дoбpи eвpoпeйcĸи гpaдa зa инвecтиции в нeдвижими имoти пpeз 2025 г., cпopeд дaнни oт Glоbаl Рrореrtу Guіdе, цитиpaни oт Еurоnеwѕ.
1. Pигa, Лaтвия – Дoxoднocт oт нaeм: 8,47%Pигa oглaвявa eвpoпeйcĸитe ĸлacaции c впeчaтлявaщитe 8,47% cpeднa дoxoднocт oт нaeм. Извecтeн cъc зaшeмeтявaщaтa cи apxитeĸтypa в cтил Apт Hyвo и oчapoвaтeлния Cтap гpaд, тoвa бижy нa Бaлтиĸa cъчeтaвa дocтъпнocт c виcoĸo ĸaчecтвo нa живoт.
Haй-дoбpият избop зa инвecтитopи ca aпapтaмeнт c двe cпaлни в ĸвapтaл Aгeнcĸaлнc, ĸoйтo ocи..

Ocвeн зa eлxи, пoдapъци, Mapaя Kepи и capми, ĸpaят нa гoдинaтa e и дoбpo вpeмe зa yтoчнявaнe нa дългocpoчни дoгoвopни oтнoшeния. Mнoгo чecтo имeннo дeĸeмвpи и янyapи ca мeceцитe, в ĸoитo xaзяи и нaeмaтeли cядaт нa eднa мaca и oбcъждaт дaли и пpи ĸaĸви ycлoвия щe пpoдължaт дa ca зaeднo, пише money.bg.
Aĸo cтe oт cтpaнaтa нa coбcтвeниĸa нa жилищeтo, мoжe би жeлaeтe дa пpивeдeтe мeceчния нaeм ĸъм cъвpeмeннитe peaлнocти нa пaзapa… нo имaтe пpитecнeния. Paзгoвopитe зa пapи ĸaтo цялo нe ca пpиятни, нo cpeд тяx нaй-лoшитe eмoции oбиĸнoвeнo ca имeннo в cлyчaитe, в ĸoитo изиcĸвaтe дa ви ce плaщa мaлĸo пoвeчe.
Зa дa нe ce cтигa дo cĸaндaли, ĸъcaнe нa дoгoвopи и вcяĸaĸви дpyги paзpyшитeлни зa пpaзничнoтo нacтpoeниe cъбития, тpябвa дa пoдxoдитe мaлĸo пo-cтpaтeгичecĸи ĸъм cитyaциятa. Taĸa мoжeтe и дa пpивлeчeтe тeзи, ĸoитo ca били oтблъcнaти имeннo oт пpeгoвopитe c пpeдишнитe cи xaзяи. Cпиcaниe Еntrерrеnеur дaвa няĸoи цeнни cъвeти.
Зaщo иcĸaтe тoлĸoвa пapи?Paзбиpaнeтo нa пaзapa e cигypeн нaчин зa..

Пътешественицата Йордана обича да пътува. Това е нейна сбъдната мечта и прави видеа, свързани с интересни места, които посещава и безбройните случки и приключения по пътя.
В едно от последните си видеа в социалните мрежи тя показва своята квартира в Южна Корея, където живее в 5 кв. м., пише burgas24.bg.
Тя живее в т.нар гошиуон – изключително малки стаички, предпочитани от туристи или студенти, които не могат да си позволят високите депозити и наеми в Корея. Всичко, от което човек има нужда, побрано в около 5-6 кв.м.
Някои от стаите нямат прозорци и санитарен възел. Кухнята е винаги обща. Няма право да се викат гости.
Йордана показва, че бравата на вратата й е с код, защото в Корея ключове не се ползват.
Стаята й е доста малка – има бюро със секция, няма собствена баня и тоалетна. Има климатик и малък хладилник. През зимата отоплението е подово. Леглото е единично.
“Свиква се, не е чак толкова зле. Наемът за един месец беше около 750 лв.”, обяснява Йордана.

Пред прага на Коледа сме. По празниците обаче рисковете от измами и битови престъпления нарастват. Опасност от джебчийски кражби и грабежи има при струпването на много хора в търговските центрове, коледните базари и храмовете, напомнят от МВР. Злоупотребите при онлайн пазаруването и услугите по интернет също зачестяват.
Лазар Чамурков развива селски туризъм в близкото до Велико Търново селце Малки чифлик. Къщата е с капацитет за 25 души. Той съветва клиентите да проучат внимателно обекта, преди да направят резервации.
„На сто процента няма как да са сигурни гостите, няма гаранция, могат да си направят проучване за самата къща, какъв рейтинг има.
Има много начини, най-вече в интернет, в социалните мрежи също, както и нашумелите приложения с изкуствен интелект, може да си зададете въпроса – мнение за определената къща, и той ще ви даде информация. Но е хубаво хората да си правят по-задълбочен анализ на самия обект, колкото може повече информация да съберат от различни източници&ldq..

Вноските по ипотечен кредит са близки по размер до месечния наем за апартамент, разказаха брокери. Но въпреки това много хора предпочитат да живеят под наем, вместо да купят собствен дом, защото така имат по-голяма свобода.
Например апартамент в София с една спалня и всекидневна би могъл да бъде купен за 150 хил. евро. В някои райони това е цената на жилище, което сега се изгражда или има нужда от основен ремонт, пише “Труд”.
Ако банка финансира 80% от цената, това означава, че човек може да вземе ипотечен кредит от около 120 хил. евро. При период на кредита от 25 години, това означава, че месечната вноска по заема ще бъде около 1000-1100 лв.
Същевременно наемът за такъв апартамент е около 400-450 евро. Така човек може да изплаща кредит на имот, вместо да живее под наем. А след години ще има собствен дом и вече няма да плаща нито наем, нито вноски по кредит.
Избор на клиентаНо много хора избират да живеят под наем, за да могат по-често да сменят жилището си.
Ако човек е под наем и се н..

Министерството на туризма провежда процедури за отдаване под наем за пет години на атрактивни плажове по Южното Черноморие. В момента министерството е обявило търгове с явно наддаване за плажове в общините Несебър, Созопол и Царево.
В община Несебър се търсят стопани за три плажа: „Робинзон – запад 1“, „Равда – запад“ и „Акротирия – изток“. Първият обект, разположен в землището на курорта Свети Влас, ще започне наддаването от 23 837 лв. без ДДС. Площта му е 5270 кв.м. Търгът ще се състои на 17 януари 2025 г. в туристическото министерство.
За останалите два плажа търговете ще се проведат на 16 януари, с начални цени от по 51 919 лв. Плажът в Равда има площ от 14 335 кв.м, а „Акротирия – изток“ – 10 664 кв.м.
В община Созопол се търсят наематели за плажовете „Червенка“ и „Райски залив“.
Плажът „Червенка“, намиращ се в землището на град Черноморец, обхваща площ от 8453 кв.м и има дъ..

„Виа Монте Наполеоне“ в Милано е най-скъпата търговска улица в света – гърмят от два дена не без гордост италианските медии, пише Труд бг.
Те се тупат в гърдите благодарение на последното издание на справочника „Главната улица на света“ – най-консолидираното международно проучване за разходите в зоните на модата и лукса по света, организирано от голямата консултантска компания за недвижими имоти „Cushman & Wakefield“.
А нейните експерти твърдят, че годишният наем на квадратен метър търговска площ на „Монте Наполеоне“ вече надхвърля 20 000 евро или повече, отколкото на следващите в класацията световни сокаци за баровци с тлъсти сметки – Пето Авеню в Ню Йорк, „Бонд Стрийт“ в Лондон, „Шим Ца Цуй“ в Хонконг, „Шан-з-Елизе“ в Париж, „Гинза“ в Токио и т.н.
Като интересното е, че цитираната едва ли не космическа цена за Милано е скочила само за година с 11%, а от 2021 г. до сега с 30%.
Според една б..

Община Пловдив пусна търг за отдаване под наем на бившия ресторант „Розенхоф”, който се намира в обновената Градска градина.
За последните 15 години заведението работи кратко – в периода 2018-2019 година, но с началото на ковид пандемията, то преустанови своята дейност.
Бирария „Розенхоф” затвори врати през 2010 година , а на следващата година бе пуснат търг, но тогава той пропадна. Причината е, че градските власти и частниците спореха в съда и блокираха пускането на нова процедура.
Стъпка за наддаванеТя вече е пусната със заповед на кмета Костадин Димитров. Началната цена на ресторанта, който е на два етажа с обща площ от близо 300 кв.м е 4155 без ДДС. Стъпката за наддаване е 50 лева, е депозитът за участие – 20 000 лева.
Участниците ще наддават на 3 декември, а победителят ще вземе заведението за 10 години.

Фермерите, които наемат пасища, могат да спечелят до 20 000 евро. Това сочи преглед на предвидените субсидии за тази дейност. Този приход е само от субсидии за земя и не включва плащанията за животните. Прогнозите са, че тази сума ще нараства в бъдеще.
За тези, които виждат това като изгоден бизнес, най-голямата компания за управление на земеделска собственост, Агрион, предлага под наем хиляди декара земя, идеални за отглеждане на животни. Тези терени варират от няколко декара до няколко хиляди декара и са подходящи за всички фермери, които се занимават с животновъдство.
Една примерна сметка показва, че фермер, който работи на 300 декара, може да очаква около 7 000 евро годишно само от базовите и преразпределителните плащания.
Допълнително, чрез екосхемите, които включват грижа за околната среда и биологичното разнообразие, този приход може да се увеличи с още около 5 000 евро годишно. Ако сте млад фермер, тогава можете да очаквате допълнителни 3 000 евро годишно.
Така собственикът на ..

Гърция ограничава отдаването на имоти за краткосрочни наеми, като глобява собствениците им до 40 000 евро. Това засяга и българите, които отдават имотите си сезонно, съобщава БНР.
Политиката на правителството е да се ограничи отдаването на имоти на краткосрочни наеми, за да се увеличат предложенията за дългосрочни наеми, заяви премиерът Мицотакис.
В Атина забраниха от началото на следващата година да се регистрират имоти за кратки наеми, предпочитани от туристи. Глобата за собствениците, които нарушават закона, може да достигне до 40 000 евро, съобщават властите.
Наредбата е валидна и за островите.
Собствениците на имоти, които ги отдават под наем поне за три години, са с намалени данъци.
Отпускат се заеми с облекчени условия за ремонтиране на жилища, които до сега не са давани под наем.
Законът е в сила за всички собственици на имоти, независимо дали са гърци или чужденци.