имот

С колко поскъпнаха жилищата през 2024 година и какви са прогнозите за цените на имотите през 2025 г. коментираха Добромир Ганев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти”, и Деян Василев, член на УС на Асоциацията на кредитните посредници в България, в предаването „Здравей, България”.

Ганев посочи, че през 2024 г. покачването на цените в основните градове се движи между 10 и 20%, като за София е 18%. Той обясни, че основните фактори са ниските лихви, повишен обем на сделките, вътрешна миграция, ръст на брутното възнаграждение в страната, недостатъчно предлагане на жилища, ръст на спестяванията. По негови думи може да се очаква покачване на цените след влизането в еврозоната. Той поясни, че пазарът е активен само в няколко града – София, Варна, Бургас, Пловдив.

Василев посочи, че има активен пазар на купувачи и няма свръхпредлагане на апартаменти. Той поясни, че има българи с високи доходи, които могат да си позволят по-луксозни жилища. По нег..

Цените на апартаментите в центъра на Париж най-често са около 11-13 хил. евро на кв. метър, пишат местните медии. Но цените са в много широк диапазон, което се дължи на големия интерес от страна на чужденци, пише Труд бг.
В квартал Маре апартаментите поскъпнаха до около 16 хил. евро на квадрат, а на левия бряг на река Сена достигат 25 хил. евро за кв. метър.
За луксозни жилища цените достигат 30-45 хил. евро на квадрат, а сделки има и на по-високи цени.
Сред причините за поскъпването на имотите в центъра на Париж са чуждестранните купувачи. За най-добрите адреси на левия бряг на Сена френски и международни купувачи водят борба. Французите често надделяват, защото могат да реагират по-бързо.
Във високия сегмент от пазара на имоти расте интересът от купувачи от Близкия изток, американци и китайци.
Гледките от високите етажи в Париж са изключително популярни, но чуждестранните купувачи държат да има асансьор. Районите около Айфеловата кула и бул. “Шанз-Елизе” са изключително ..

Притежателите на имот на бул. “Тодор Каблешков” блокираха тази сутринпускането на най-новата част на булеварда. Настояват за обезщетение и твърдят, че общината не иска да ги компенсира, предаде БНТ.
Собствениците на имота са блокирали новия булевард с автомобилите си. За днес беше планирано да се отвори за движение бул.”Тодор Каблешков” от ул. “Луи Айер” до бул. “Черни връх”. Използващите най-новата част на бул. “Тодор Каблешков” ще имат по три ленти за движение в посока изток (от ул. “Луи Айер” до бул. “Черни връх”) и посока запад (от бул. “Черни връх” до ул. “Луи Айер”).
В участъка на бул. “Тодор Каблешков” от ул. “Гатьо Шишков” до ул. “Иван Андонов” движението е ограничено в едно пътно платно посока изток и едно пътно платно посока запад. Причината е неприключило съдебното производство по отчуждаване на частен поземлен имот.
“Паркирахме автомобилите си в собствения си имот, защото в три срещи със СО не се случи абсолютно нищо”, каза единият от собствениците Илия Милванов.
“Искаме ад..

От 0:00 часа на 23.12.2024 г. отварят за движение столичния бул. “Тодор Каблешков” от ул. “Луи Айер” до бул. “Черни връх”.
Осигурява се възможност за ползване на булеварда по три ленти за движение посока изток (Младост) от ул. “Луи Айер” до бул. “Черни връх” и посока запад (Борово) от бул. “Черни връх” до ул. “Луи Айер”, съобщават от Столичната община.
Организирани са три четириклонни кръстовища: кръстовището на бул. “Тодор Каблешков” с ул. “Луи Айер”, на бул. “Тодор Каблешков” и ул. “Емилиян Станев” и на бул. “Тодор Каблешков” и бул. “Черни връх”. Те дават възможност за реализиране на пътно движение в четирите посоки.
Съдебно производствоВ участъка на бул. “Тодор Каблешков” от ул. “Гатьо Шишков” до ул. “Иван Андонов” движението е ограничено в едно пътно платно посока изток и едно пътно платно посока запад. Причината е неприключило съдебно производство по отчуждаване на частен поземлен имот.
От Столичната община напомнят на гражданите в посочения участък да се придвижват с повишено ..

Европейският съд по правата на човек /ЕСПЧ/ ще разгледа особения казус на мъж, чиято къща в Браниполе бе продадена от частен съдебен изпълнител. Жалбата в Страсбург е била подадена от потърпевшия Васил Недев, който смята, че българската съдебна власт се държи пасивно и отказва да предприеме ефективни правни действия, за да го защити.
„В жалбата до ЕСПЧ настоявам държавата ни да бъде осъдена заради това, че е налице пълен съдебен произвол и абсурд, иначе казано отказ от правосъдие“, споделя Васил Недев пред TrafficNews.
Как се стигна до продажбата на къщата в Браниполе? През 2023 година единственото недвижимо имущество на Недев – малка къща, изградена в парцел от 660кв.м.. в селото, става обект на публична продан поради натрупани задължения към гражданин. След проведен търг, имотът бива закупен от съседа му.
Парите, които дължал, са изплатени, като с оставаща част от сумата се покриват и всички такси към банки, институции и възнаграждение за кантората.
Недев твърди, че всичк..

Физическите лица, които са собственици на терени в регулация и собствениците с имоти в нови сгради трябва да се регистрират по ДДС, ако решат да ги продават. При сделка те ще дължат косвения данък, но няма да имат право на данъчен кредит. Това предвиждат внесените в парламента промени в Закона за ДДС.
“В момента масова практика е да се правят така наречените бартерни сделки. Това означава, че когато една строителна компания хареса парцел, не го купува лично, а го купуват чрез физически лица”, обясни адвокат Адрияна Янчина.
Тези физически лица след това продават имотите, като избягват плащането на ДДС. Промените в закона целят да прекратят тази практика, като задължат тези, които продават имоти в нови сгради (до 5 години след издаването на акт 16), да се регистрират по ДДС.

“Тези промени няма да засегнат сделки, които са с по-стари сгради. Ако вие продавате имот, който е в сграда на 10 или повече години, вие няма да трябва да се регистрирате по ДДС”, уточни юристът пред Bulgaria ON AI..

В Гърция влезе в сила забрана за плащане в брой на сделки с недвижими имоти, пише “Труд”.
Законът изисква всички плащания да се извършват чрез банка, но има изключения, когато са разрешени плащания в брой.
Нови правилаНовите правила, които са в сила от 11 декември 2024 г. анулират договорите, в които са записани авансови плащания, частично или пълно плащане стойността на имота в брой или плащане чрез банка, което не е потвърдено. Автоматично стават невалидни. Такива договори не могат да бъдат регистрирани в публични регистри и нямат правно действие спрямо участващите страни, правителството или трети страни.
Наредбата възлага специални отговорности на нотариусите като изисква от тях да посочват в договорите за сделки с имоти, че плащането е извършено изключително по банков път.
Неспазването на това изискване ще доведе до глоба в размер на 10% от сумата на сделката. Глобата може да варира от 10 000 до 500 000 евро за всяко нарушение.
Данъчни в действиеГръцките данъчни власти преглеждат х..

Вноските по ипотечен кредит са близки по размер до месечния наем за апартамент, разказаха брокери. Но въпреки това много хора предпочитат да живеят под наем, вместо да купят собствен дом, защото така имат по-голяма свобода.
Например апартамент в София с една спалня и всекидневна би могъл да бъде купен за 150 хил. евро. В някои райони това е цената на жилище, което сега се изгражда или има нужда от основен ремонт, пише “Труд”.
Ако банка финансира 80% от цената, това означава, че човек може да вземе ипотечен кредит от около 120 хил. евро. При период на кредита от 25 години, това означава, че месечната вноска по заема ще бъде около 1000-1100 лв.
Същевременно наемът за такъв апартамент е около 400-450 евро. Така човек може да изплаща кредит на имот, вместо да живее под наем. А след години ще има собствен дом и вече няма да плаща нито наем, нито вноски по кредит.
Избор на клиентаНо много хора избират да живеят под наем, за да могат по-често да сменят жилището си.
Ако човек е под наем и се н..

695 евро за квадтарен метър ново строителство в квартал „Възрожденци“ в Кърджали. Голи стени, две стаи, огромна тераса или общо 108 квадрата.
Срещу 75 000 евро, гласи офертата. И в нея се допълва: апартаментът е с възможност за преустройство в тристаен, съобщава 24rodopi.com.
„Ще трябват поне още 50 000 лева, за да се настани семейство. Такава квадратура включва винаги огромна тераса, но тя реално не е жилищна площ. Обикновено се касае за последен етаж, а на балкона трябва да се изгради навес, което също е един огромен допълнителен разход. В интерес на истината, подобни жилища винаги се оказват с далеч по-скромна квадратура“, коментира шеф на бригада, занимаваща се именно с „довършителните ремонти“ в новото строителство.